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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
En lisière du Parc de Sceaux, à proximité des commerces et des écoles et à la limite de Chatenay Malabry. Cet appartement DUPLEX LUMINEUX 5 pièces au DERNIER ÉTAGE d'une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 215 €/mois | 33 985 €/mois | 942 060 € | 97 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 232 €/mois | 24 945 €/mois | 987 840 € | 143 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 071 720 € | 227 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 1 164 960 € | 320 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 1 261 500 € | 417 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SCEAUX ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCEAUX
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879 000 € | 6 659 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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879 000 € | 7 032 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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879 000 € | 6 659 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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879 000 € | 6 659 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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879 000 € | 7 032 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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899 000 € | 7 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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899 000 € | 7 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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899 000 € | 7 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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899 000 € | 7 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SCEAUX
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940 000 € | 7 402 € | 127 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Penthievre | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Foch | 1 039 464 € | 113 m² | 9 199 € |
| 06/01/2025 | 31 All De Trevise | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 22/10/2024 | 19 Bd Colbert | 498 000 € | 148 m² | 3 365 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Des Filmins | 684 230 € | 121 m² | 5 655 € |
| 23/07/2024 | 11 All De Trevise | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Pasteur | 657 010 € | 117 m² | 5 615 € |
| 16/01/2024 | 16 Bd Colbert | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue J Joseph Mouret | 977 600 € | 130 m² | 7 520 € |
| 24/03/2023 | 12 Rue Paul Couderc | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |