1 178 000 €

Bien 130 m²

SCEAUX 92330

N/A vs marché

9 062 €/m²

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1 178 000 €

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Bien • 8 pièces • 130 m²

SCEAUX (92330) • Sceaux

Sans vis-à-vis Calme Balcon Jardin Garage

DPE D 199 kWh/m²

GES D 43 kg CO₂

EXCLUSIVITE DANS LE QUARTIER TRES RECHERCHE DU PARC DE SCEAUX A 2 MIN DE L ECOLE DU PETIT CHAMBORD TRES BELLE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D ENV 130M² HABITABLES ET 165M² UTILES EDIF...

Quartier Sceaux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 178 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -56 095 €

Prix net vendeur 1 121 905 €

Frais de notaire +78 775 €

Émoluments 11 233 €

Droits & taxes 66 192 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 256 775 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 256 775 €

Capital à emprunter 1 256 775 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 022 €/mois	45 521 €/mois	1 261 848 €	130 751 €	3,15%
10 ans	11 027 €/mois	33 415 €/mois	1 323 240 €	192 143 €	3,20%
15 ans	7 975 €/mois	24 167 €/mois	1 435 500 €	304 403 €	3,30%
20 ans	6 502 €/mois	19 703 €/mois	1 560 480 €	429 383 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 632 €/mois	17 067 €/mois	1 689 600 €	558 503 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,46%

17 160 €/an

Rendement net

0,92%

après charges

Cashflow

-6 400 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).