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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Sceaux – 94 m² rénové, traversant au dernier étage, triple exposition, vue sur parc arboréAu coeur d'une résidence recherchée de Sceaux, au calme et entourée de verdure, découvrez ...
2 Allée des Sycomores 92330 Sceaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 317 €/mois | 28 233 €/mois | 782 628 € | 81 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 820 680 € | 119 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 890 460 € | 188 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 967 920 € | 266 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 1 047 900 € | 346 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbL9j Actuel
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730 000 € | - |
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#a10pf
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750 000 € | +2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX
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730 000 € | 7 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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735 080 € | 7 425 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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735 080 € | 7 425 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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746 000 € | 8 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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T5 SCEAUX
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713 000 € | 7 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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749 000 € | 7 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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749 000 € | 7 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Foch | 1 039 464 € | 113 m² | 9 199 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Sophoras | 417 725 € | 84 m² | 4 973 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 05/02/2025 | 13 Sen De La Tour | 915 000 € | 102 m² | 8 971 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Pins | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |
| 08/01/2025 | 1 Che De Paris | 677 000 € | 85 m² | 7 965 € |
| 06/01/2025 | 31 All De Trevise | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 12/12/2024 | 27 All De Trevise | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 12/12/2024 | 2 All Des Pins | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |