569 000 €

SCEAUX 92330

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569 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

LIBRE

SCEAUX (92330)

Calme Terrasse Jardin Garage

BEAU T3 RARE SUR SCEAUX PROCHE TOUTES COMMODITESBel appartement T3 libre de suite, faibles charges, frais de notaire réduits, en Rez de Jardin, dans une résidence de standing à tai...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 569 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 095 €

Prix net vendeur 541 905 €

Frais de notaire +38 994 €

Émoluments 5 672 €

Droits & taxes 31 972 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 607 994 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 607 994 €

Capital à emprunter 607 994 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 267 €/mois	22 021 €/mois	610 428 €	63 234 €	3,15%
10 ans	5 334 €/mois	16 164 €/mois	640 080 €	92 886 €	3,20%
15 ans	3 858 €/mois	11 691 €/mois	694 440 €	147 246 €	3,30%
20 ans	3 145 €/mois	9 530 €/mois	754 800 €	207 606 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 725 €/mois	8 258 €/mois	817 500 €	270 306 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 576 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, SCEAUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -3.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, SCEAUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).