197 950 €
T2
56 m²
SCHILTIGHEIM
67300
N/A
vs marché
3 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 950 €
Appartement T2 • 2 pièces • 56 m²
SCHILTIGHEIM (67300) • schilick-centre-ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 950 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 320 €
Prix net vendeur
187 630 €
Frais de notaire
+14 695 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 645 €
Capital à emprunter
212 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 540 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,02%
7 956 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
663 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
557 €/an
GLI (3,0%)
239 €/an
Vacance locative
663 €/an
Total charges
2 585 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
663 €
Fourchette marché
609 - 756 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
7 956 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 663 €
Mensualité crédit
- 918 €
Charges mensuelles
- 215 €
Cashflow négatif ⚠
-471 €
Ratio couverture
139%
Stats Marché
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Distribution des prix
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