875 500 €

T15 331 m²

SCHILTIGHEIM 67300

N/A vs marché

2 645 €/m²

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875 500 €

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Appartement T15 • 15 pièces • 331 m²

SCHILTIGHEIM (67300)

Étage 3e étage

Garage

DPE C 149 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Collectif

HELLO IMM vous propose un immeuble des années 30 composé de 4 appartements libres d'occupation. Au RDC : Un appartement T4 de 82 m² Au 1er étage : Un appartement T4 de 87 m² Au 2èm...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 875 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -41 690 €

Prix net vendeur 833 810 €

Frais de notaire +59 015 €

Émoluments 8 471 €

Droits & taxes 49 194 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 934 515 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 934 515 €

Capital à emprunter 934 515 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 170 €/mois	33 848 €/mois	938 280 €	97 217 €	3,15%
10 ans	8 199 €/mois	24 845 €/mois	983 880 €	142 817 €	3,20%
15 ans	5 930 €/mois	17 970 €/mois	1 067 400 €	226 337 €	3,30%
20 ans	4 835 €/mois	14 652 €/mois	1 160 400 €	319 337 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 188 €/mois	12 691 €/mois	1 256 400 €	415 337 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,99%

43 692 €/an

Rendement net

3,19%

après charges

Cashflow

-2 973 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 641 €/an

Charges copro. NR 1 986 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 058 €/an

GLI (2,5%) 1 092 €/an

Vacance locative 3 640 €/an

Total charges 13 567 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).