704 000 €
T10
158 m²
SCHILTIGHEIM
67300
N/A
vs marché
4 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit704 000 €
Maison • 10 pièces • 158 m²
SCHILTIGHEIM (67300) • schilick-centre-ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
704 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 077 €
Prix net vendeur
676 923 €
Frais de notaire
+48 255 €
Émoluments
6 967 €
Droits & taxes
39 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
752 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
752 255 €
Capital à emprunter
752 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 992 €/mois | 27 248 €/mois | 755 328 € | 78 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 792 000 € | 114 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 859 320 € | 182 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 934 080 € | 257 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 1 011 300 € | 334 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
20 856 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-3 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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