259 900 €
T3
64 m²
SCHILTIGHEIM
67300
N/A
vs marché
4 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
SCHILTIGHEIM (67300) • schilick-centre-est-vieux-schilick
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 549 €
Prix net vendeur
246 351 €
Frais de notaire
+18 722 €
Émoluments
2 838 €
Droits & taxes
14 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 622 €
Capital à emprunter
278 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 28 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,52%
9 156 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
763 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
641 €/an
GLI (3,0%)
275 €/an
Vacance locative
763 €/an
Total charges
2 964 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
763 €
Fourchette marché
713 - 818 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
9 156 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 763 €
Mensualité crédit
- 1 205 €
Charges mensuelles
- 247 €
Cashflow négatif ⚠
-690 €
Ratio couverture
158%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, SCHILTIGHEIM
3 114-3 264€
114j
3 236-3 386€
102j
3 417-3 567€
94j
3 593-3 743€
89j
3 662-3 812€
229j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
259 900 € | 4 061 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
257 000 € | 4 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
257 000 € | 4 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
257 000 € | 4 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
250 000 € | 3 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
249 100 € | 3 278 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCHILTIGHEIM
|
249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |