112 900 €

T1 18 m²

SCHILTIGHEIM 67300

N/A vs marché

6 272 €/m²

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112 900 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²

SCHILTIGHEIM (67300)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 112 900 €

Honoraires agence (~7,0%) -7 386 €

Prix net vendeur 105 514 €

Frais de notaire +9 063 €

Émoluments 1 488 €

Droits & taxes 6 225 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 121 963 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 121 963 €

Capital à emprunter 121 963 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 458 €/mois	4 418 €/mois	122 472 €	12 706 €	3,15%
10 ans	1 070 €/mois	3 242 €/mois	128 400 €	18 634 €	3,20%
15 ans	774 €/mois	2 345 €/mois	139 320 €	29 554 €	3,30%
20 ans	631 €/mois	1 912 €/mois	151 440 €	41 674 €	3,40%
25 ans	547 €/mois	1 658 €/mois	164 100 €	54 334 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

9,14%

10 320 €/an

Rendement net

6,50%

après charges

Cashflow

+88 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 860 €/an

Charges copro. NR 108 €/an

Assurance PNO 117 €/an

Gestion locative (7%) 722 €/an

GLI (3,0%) 310 €/an

Vacance locative 860 €/an

Total charges 2 977 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 860 €

Fourchette marché 443 - 1 048 €

Prix au m² 27 €/m²

Loyer annuel 10 320 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 860 €

Mensualité crédit - 523 €

Charges mensuelles - 248 €

Cashflow positif ✔ +88 €

Ratio couverture 61%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% plus cher

* Appartement 1p, SCHILTIGHEIM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).