1 027 000 €
Bien
240 m²
SCHILTIGHEIM
67300
N/A
vs marché
4 279
€/m²
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Immeuble • 240 m²
SCHILTIGHEIM (67300) • schilick-centre-est-vieux-schilick
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 027 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 905 €
Prix net vendeur
978 095 €
Frais de notaire
+68 911 €
Émoluments
9 854 €
Droits & taxes
57 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 095 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 095 911 €
Capital à emprunter
1 095 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 099 €/mois | 39 694 €/mois | 1 100 316 € | 113 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 615 €/mois | 29 136 €/mois | 1 153 800 € | 167 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 955 €/mois | 21 076 €/mois | 1 251 900 € | 265 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 670 €/mois | 17 182 €/mois | 1 360 800 € | 374 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 1 473 300 € | 486 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
31 680 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-4 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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