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220 000 €
T3 58 m²
SCHILTIGHEIM 67300
N/A vs marché
3 793 €/m²

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220 000

Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²

SCHILTIGHEIM (67300)
Construction 2027
Copropriété 15 lots
Terrasse
DPE B 51 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

NOUVEAU T3 HYPER OPTIMISE AVEC TRES BELLE TERRASSE !Et si votre premier achat immobilier alliait confort moderne, espaces bien pensés et qualité de vie urbaine Au cœur de Schilti...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -11 469 €
Prix net vendeur 208 531 €
Frais de notaire +16 129 €
Émoluments 2 476 €
Droits & taxes 12 303 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 129 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 129 €
Capital à emprunter 236 129 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 822 €/mois 8 552 €/mois 237 048 € 24 532 € 3,15%
10 ans 2 072 €/mois 6 279 €/mois 248 640 € 36 124 € 3,20%
20 ans 1 222 €/mois 3 703 €/mois 293 280 € 80 764 € 3,40%
25 ans 1 058 €/mois 3 206 €/mois 317 400 € 104 884 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

25
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,16%
9 156 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 763 €/an
Charges copro. NR 348 €/an
Assurance PNO 128 €/an
Gestion locative (7%) 641 €/an
GLI (3,0%) 275 €/an
Vacance locative 763 €/an
Total charges 2 917 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 763 €
Fourchette marché 713 - 818 €
Prix au m² 12 €/m²
Loyer annuel 9 156 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 763 €
Mensualité crédit - 1 020 €
Charges mensuelles - 243 €
Cashflow négatif ⚠ -501 €
Ratio couverture 134%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% plus cher

Distribution des prix

Appartement 3p

Délais de vente

Appartement 3 pièces, SCHILTIGHEIM
3 114-3 264€
114j
3 236-3 386€
102j
3 417-3 567€
94j
3 593-3 743€
89j
3 662-3 812€
229j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).