498 900 €
T5
129 m²
SCHIRRHEIN
67240
N/A
vs marché
3 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 900 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
SCHIRRHEIN (67240) • Schirrhein
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 484 €
Prix net vendeur
477 416 €
Frais de notaire
+34 571 €
Émoluments
5 054 €
Droits & taxes
28 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 471 €
Capital à emprunter
533 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 535 668 € | 55 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 561 720 € | 81 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
17 028 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SCHIRRHEIN
|
498 900 € | 3 867 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCHIRRHEIN
|
498 900 € | 3 867 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 OBERHOFFEN SUR MODER
|
492 000 € | 4 100 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 OBERHOFFEN SUR MODER
|
492 000 € | 4 100 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BISCHWILLER
|
465 000 € | 3 690 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCHWILLER
|
465 000 € | 3 690 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCHIRRHEIN
|
465 000 € | 3 370 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCHIRRHEIN
|
465 000 € | 3 370 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 KURTZENHOUSE
|
455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 KURTZENHOUSE
|
455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRIES
|
449 500 € | 3 380 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCHWILLER
|
449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 5 | Voir |