232 180 €
Terrain
611 m²
SCHNERSHEIM
67370
N/A
vs marché
380
€/m²
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Terrain • 611 m²
SCHNERSHEIM (67370)
Terrain
611 m²
Jardin
Situés dans un agréale lotissement du Kocherserg à 30 minutes de Strasourg, nous vous invitons à découvrir ce terrain de 6,11 ares à âtir viailisé.Le terrain est lire d'architectes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 056 €
Prix net vendeur
221 124 €
Frais de notaire
+16 992 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 172 €
Capital à emprunter
249 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 326 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,74%
80 652 €/an
Rendement net
22,23%
après charges
Cashflow
+3 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 721 €/an
Charges copro. NR
3 666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 646 €/an
GLI (2,5%)
2 016 €/an
Vacance locative
6 718 €/an
Total charges
24 917 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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