386 570 €
Bien
105 m²
SCHNERSHEIM
67370
N/A
vs marché
3 682
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
SCHNERSHEIM (67370)
Jardin
A SCHNERSHEIM sur un terrain de 600 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 105 m² habitables avec 4 chambres. Vivez dans un lieu b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 408 €
Prix net vendeur
368 162 €
Frais de notaire
+27 077 €
Émoluments
4 006 €
Droits & taxes
21 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 647 €
Capital à emprunter
413 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 415 296 € | 43 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 435 480 € | 63 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 100 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 141 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 183 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
13 860 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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