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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
Maison en pierre ancienne de caractère avec beaucoup charme etMaison en pierre ancienne de caractère avec beaucoup charme et de prestance composée en rdc d'une entrée de 8m², d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SCIECQ Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCIECQ
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241 500 € | 1 737 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T7 NIORT
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245 000 € | 1 678 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 NIORT
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237 000 € | 1 782 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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246 500 € | 1 632 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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249 000 € | 1 649 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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249 000 € | 1 586 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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250 000 € | 1 773 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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250 000 € | 1 773 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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250 000 € | 1 773 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PEZENNE
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250 000 € | 1 773 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 NIORT
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231 000 € | 1 638 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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231 000 € | 1 638 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T4 NIORT
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230 000 € | 1 575 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 NIORT
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253 500 € | 1 565 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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253 500 € | 1 565 € | 162 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 48 Rue Du Moulin | 297 681 € | 127 m² | 2 344 € |