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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 180 m²
Propriété d'Exception Pieds dans l'Eau Domaine de Coudrée, Sciez Découvrez une propriété rare et exclusive, idéalement située dans le prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 136 €/mois | 142 836 €/mois | 3 959 424 € | 410 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 600 €/mois | 104 848 €/mois | 4 152 000 € | 602 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 025 €/mois | 75 833 €/mois | 4 504 500 € | 955 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 402 €/mois | 61 824 €/mois | 4 896 480 € | 1 347 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 673 €/mois | 53 555 €/mois | 5 301 900 € | 1 752 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 5443 Chez Paillard | 534 050 € | 155 m² | 3 445 € |
| 10/01/2025 | 433b Rte De Perrignier | 669 100 € | 150 m² | 4 461 € |
| 29/11/2024 | 47 Che Des Punaises | 424 600 € | 155 m² | 2 739 € |
| 18/10/2024 | 266 Rte De Bordignin | 655 000 € | 157 m² | 4 172 € |
| 04/10/2024 | 7a Av De Coudree | 590 000 € | 172 m² | 3 430 € |
| 30/07/2024 | 702 Rte De Choisy | 595 800 € | 148 m² | 4 026 € |
| 06/11/2023 | 251 Che Des Bois | 724 000 € | 145 m² | 4 993 € |
| 01/09/2023 | 256 Rte De Craponne | 890 100 € | 190 m² | 4 685 € |
| 17/08/2023 | 72 Rue De L Anneau De Bonnatrait | 575 000 € | 210 m² | 2 738 € |
| 03/07/2023 | 584 Rte De Songy | 886 750 € | 148 m² | 5 992 € |
| 02/06/2023 | 180 Che Des Forges | 421 500 € | 150 m² | 2 810 € |
| 31/05/2023 | 180 Che Des Forges | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 05/05/2023 | 131 Rte D Excenevex | 635 000 € | 157 m² | 4 045 € |
| 31/03/2023 | 836 Rte De Perrignier | 580 000 € | 176 m² | 3 295 € |