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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Sciez, DUPLEX D'EXCEPTION – T5 - CHARME ET CARACTÈRE AU RENDEZ-VOUS Amateurs de biens atypiques, préparez-vous à un coup de cœur ! Ce duplex neuf de 100m² au cachet unique réunit a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SCIEZ ↗ +9.6% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ailIs Actuel
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460 000 € | - |
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#ag5k1
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473 500 € | +2,9% |
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#aig8O
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460 000 € | - |
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#aijMv
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460 000 € | - |
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#aimb5
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460 000 € | - |
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#aVDLS
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460 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 125a Rte De Jouvernex | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 18/02/2025 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 22/05/2024 | 112 Rue De L Anneau De Bonnatrait | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 29/04/2024 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 24/04/2024 | 224 Rte De Choisy | 448 000 € | 100 m² | 4 480 € |
| 12/02/2024 | 190f Che De Chez Paillard | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 31/07/2023 | 195 Rte De Marignan | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 05/05/2023 | 157 Rte D Excenevex | 1 215 000 € | 118 m² | 10 297 € |
| 06/04/2023 | 97 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |