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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
Situé à Sciez, à proximité du lac-léman et des commodités. Une résidence neuve de 3 bâtiments proposant des logements allant du T2 au T5 avec loggia. Chaque logement est accompagné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 769 €/mois | 23 542 €/mois | 652 596 € | 67 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 684 360 € | 99 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 742 500 € | 157 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 807 120 € | 222 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 873 900 € | 288 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SCIEZ ↗ +9.6% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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608 500 € | 5 433 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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608 000 € | 5 429 € | 112 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 125a Rte De Jouvernex | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 29/04/2024 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 24/04/2024 | 224 Rte De Choisy | 448 000 € | 100 m² | 4 480 € |
| 12/02/2024 | 190f Che De Chez Paillard | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 31/07/2023 | 195 Rte De Marignan | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 05/05/2023 | 157 Rte D Excenevex | 1 215 000 € | 118 m² | 10 297 € |