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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UN T2 EN RÉSIDENCE POUR SENIOR À SCIEZ (74)SCIEZ, UN ECRIN DE NATURE OUVERT SUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 26 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 114 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SCIEZ ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CERGUES
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T2 ST CERGUES
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246 000 € | 5 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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248 000 € | 5 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 132 Rue Du Bord'amo | 237 200 € | 61 m² | 3 889 € |
| 12/03/2025 | 60 Rte D Excenevex | 123 000 € | 32 m² | 3 844 € |
| 19/02/2025 | 324 Av De Geneve | 363 350 € | 42 m² | 8 651 € |
| 30/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 27/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 269 788 € | 50 m² | 5 396 € |
| 12/12/2024 | 125 Rte De Jouvernex | 164 500 € | 49 m² | 3 357 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Du Foron | 195 950 € | 46 m² | 4 260 € |
| 07/06/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 143 182 € | 41 m² | 3 492 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue Du Foron | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 24/04/2024 | 224 Rte De Choisy | 448 000 € | 53 m² | 8 453 € |
| 05/04/2024 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 07/03/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 129 000 € | 41 m² | 3 146 € |
| 23/02/2024 | 199 Rte D Excenevex | 251 100 € | 61 m² | 4 116 € |
| 27/11/2023 | 641 Che Des Gerons | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 22/11/2023 | 199 Rte D Excenevex | 203 600 € | 42 m² | 4 848 € |