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Créer un compte gratuitMaison • 312 m²
À Vendre : Sciez, Proche Lac Léman Élégante Propriété avec Dépendance Située dans un cadre paisible à Sciez, à deux pas du Lac Léman, cette propriété d exception conjugue charme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 1 393 140 € | 144 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 1 460 880 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 584 900 € | 336 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 474 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 865 400 € | 616 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 ventes réelles — Maisons de 249 à 374 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6494 La Renouillere | 5 433 550 € | 304 m² | 17 874 € |
| 31/01/2025 | 565 Che De La Renouillere | 1 900 000 € | 347 m² | 5 476 € |
| 06/12/2024 | 20 Av Du Vion | 7 100 000 € | 360 m² | 19 722 € |
| 05/11/2024 | 10 All Des Fougeres | 600 000 € | 270 m² | 2 222 € |
| 17/07/2024 | 615 Che Des Gerons | 370 000 € | 261 m² | 1 418 € |
| 11/04/2024 | 10 All Des Fougeres | 650 000 € | 270 m² | 2 407 € |