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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
SCIEZ (74140): Charmante maison de village situé au calme dans un petit hameau. Vous trouverez à proximité toutes les commodités principales (Ecole, bus, commerces...) Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SCIEZ ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SCIEZ
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 146 Rte De Craponne | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 10/04/2025 | 29 Imp Des Carrieres | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 30/12/2024 | 347 Rte D Excuvilly | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 27/12/2024 | 154 Che Des Filles | 295 150 € | 100 m² | 2 952 € |
| 18/12/2024 | 75a Rte De Jussy | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 29/11/2024 | 598 Av De L Eglise | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 13/11/2024 | 1209 Rte De Prailles | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 31/10/2024 | 650 Rte De Marignan | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 17/10/2024 | 517 Rte D Excenevex | 395 380 € | 86 m² | 4 597 € |
| 27/09/2024 | 11 All De La Grande Corne | 600 000 € | 64 m² | 9 375 € |
| 27/09/2024 | 517 Rte D Excenevex | 368 000 € | 86 m² | 4 279 € |
| 16/09/2024 | 100 Che Du Marteret | 370 450 € | 87 m² | 4 258 € |
| 27/08/2024 | 49 Rue Froide | 334 000 € | 80 m² | 4 175 € |
| 01/08/2024 | 1202 Rte De Choisy | 307 585 € | 84 m² | 3 662 € |
| 29/07/2024 | 24 Che Du Moulin | 407 000 € | 88 m² | 4 625 € |