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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement de type 3Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et récente (2013), Poirier Immobiliez Sciez vous présente en exclusivité cet appartement type 3 de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCIEZ ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCIEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SCIEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VEIGY FONCENEX
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266 000 € | 3 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CERGUES
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279 500 € | 4 051 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 132 Rue Du Bord'amo | 237 200 € | 61 m² | 3 889 € |
| 28/03/2025 | 97 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 253 000 € | 68 m² | 3 721 € |
| 18/03/2025 | 812 Che De La Tatte | 364 100 € | 78 m² | 4 668 € |
| 19/02/2025 | 324 Av De Geneve | 363 350 € | 42 m² | 8 651 € |
| 18/02/2025 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 30/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 27/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 269 788 € | 50 m² | 5 396 € |
| 12/12/2024 | 125 Rte De Jouvernex | 164 500 € | 49 m² | 3 357 € |
| 06/12/2024 | 86 Av Des Charmes | 289 500 € | 66 m² | 4 386 € |
| 02/08/2024 | 132 Rue Du Bord'amo | 276 000 € | 62 m² | 4 452 € |
| 22/07/2024 | 373 Che Des Hutins Vieux | 287 500 € | 76 m² | 3 783 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Du Foron | 195 950 € | 46 m² | 4 260 € |
| 07/06/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 143 182 € | 41 m² | 3 492 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue Du Foron | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 24/04/2024 | 224 Rte De Choisy | 448 000 € | 53 m² | 8 453 € |