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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 59 m²
A l'entrée du domaine privé de Coudrée, sur une parcelle boisée de 1600m² charmant chalet à rénover de 128m² utiles, composé d'un soubassement avec garage et d'une pièce à aménager...
9 Avenue de coudrée 74140 Sciez
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 49 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 72 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 114 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 211 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCIEZ ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 146 Rte De Craponne | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 28/03/2025 | 88 Imp De Melibre | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 30/12/2024 | 347 Rte D Excuvilly | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 26/12/2024 | 133 Av De L Eglise | 254 000 € | 60 m² | 4 233 € |
| 18/12/2024 | 75a Rte De Jussy | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 05/12/2024 | 188 Che De La Renouillere | 122 000 € | 44 m² | 2 773 € |
| 03/10/2024 | 1683 Rte D Excenevex | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 27/09/2024 | 11 All De La Grande Corne | 600 000 € | 64 m² | 9 375 € |
| 27/08/2024 | 43 Rue Froide | 334 000 € | 46 m² | 7 261 € |
| 26/06/2024 | 394 Rte Du Port | 500 000 € | 52 m² | 9 615 € |
| 29/04/2024 | 573 Rte De Marignan | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 20/03/2024 | 9 Av St Maurice D Agaune | 564 000 € | 60 m² | 9 400 € |
| 22/02/2024 | 42b Rte De Jussy | 222 750 € | 50 m² | 4 455 € |
| 01/02/2024 | 554 Av Du Cretolier | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 28/11/2023 | 404 Av De La Fruitiere | 273 210 € | 65 m² | 4 203 € |