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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Située à Sciez (74140), à proximité du lac Léman, cette maison de caractère de 1900 offre un emplacement recherché, proche des commodités, écoles et services.D’une surface d’enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 724 248 € | 75 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 759 480 € | 110 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 824 040 € | 174 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 246 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 320 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SCIEZ
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675 000 € | 2 935 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T9 MASSONGY
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690 000 € | 2 654 € | 260 m² | 9 | Voir |
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690 000 € | 2 654 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T7 SCIEZ
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695 000 € | 3 233 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIEZ
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695 000 € | 3 233 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T10 ST CERGUES
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630 000 € | 2 582 € | 244 m² | 10 | Voir |
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T7 SCIEZ
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729 000 € | 3 391 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIEZ
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T9 VEIGY FONCENEX
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599 000 € | 2 304 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T7 MESSERY
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585 000 € | 2 600 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 MESSERY
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580 000 € | 2 578 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 MESSERY
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580 000 € | 2 578 € | 225 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 10 All Des Fougeres | 600 000 € | 270 m² | 2 222 € |
| 17/07/2024 | 615 Che Des Gerons | 370 000 € | 261 m² | 1 418 € |
| 11/04/2024 | 10 All Des Fougeres | 650 000 € | 270 m² | 2 407 € |
| 01/09/2023 | 256 Rte De Craponne | 890 100 € | 190 m² | 4 685 € |
| 17/08/2023 | 72 Rue De L Anneau De Bonnatrait | 575 000 € | 210 m² | 2 738 € |