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422 940 €
Bien 285 m²
SCILLE 79240
N/A vs marché
1 484 €/m²

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Bien • 12 pièces • 285 m²

SCILLE (79240) • Scillé
Piscine Terrasse Cheminée
DPE D 240 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂

Charme et caractère maison du XVIIe siècle, magnifiquement aménagée en chambre d'hôte, idyllique. lieu - Leggett est fier de présenter ce havre de paix de presque 5 hectares. Une c...

Quartier Scillé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 422 940 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 140 €
Prix net vendeur 402 800 €
Frais de notaire +29 453 €
Émoluments 4 338 €
Droits & taxes 23 765 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 452 393 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 452 393 €
Capital à emprunter 452 393 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 407 €/mois 16 385 €/mois 454 188 € 47 035 € 3,15%
10 ans 3 969 €/mois 12 027 €/mois 476 280 € 69 127 € 3,20%
15 ans 2 871 €/mois 8 700 €/mois 516 780 € 109 627 € 3,30%
20 ans 2 340 €/mois 7 091 €/mois 561 600 € 154 447 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
37 620 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 135 €/an
Charges copro. NR 1 710 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 633 €/an
GLI (2,5%) 941 €/an
Vacance locative 3 134 €/an
Total charges 11 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a1BH3 Actuel
422 940 € -
#a7soQ
422 940 € -
#9UU2C
399 000 € -5,7%
#aZuxj
422 940 € -
#b1cdo
399 000 € -5,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).