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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 139 m²
AppartementEN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – APPARTEMENT T4 139m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 17m² – GARAGE DOUBLE 38m² – STATIONNEMENT EXTÉRIEUR Stéphanie RAMEL efficity vous présent...
16 Avenue de la Route Blanche 74950 Scionzier
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, SCIONZIER ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
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4 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 9 Rue De Rovagny | 450 000 € | 146 m² | 3 082 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue De St Hippolyte | 246 350 € | 138 m² | 1 785 € |
| 21/02/2024 | 26 Rue Du Centenaire | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 26/04/2023 | 3 Pas Des Champs | 212 000 € | 114 m² | 1 860 € |