445 100 €
Bien
110 m²
SCIONZIER
74950
N/A
vs marché
4 046
€/m²
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Créer un compte gratuit445 100 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
SCIONZIER (74950) • Scionzier
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
À Scionzier, dans un environnement calme et résidentiel, proche de la montagne nous vous proposons un projet de maison sur mesure, pensé pour s'adapter à votre mode de vie. •Maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 195 €
Prix net vendeur
423 905 €
Frais de notaire
+30 901 €
Émoluments
4 541 €
Droits & taxes
25 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 001 €
Capital à emprunter
476 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 501 120 € | 72 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
14 520 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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