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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située à Scionzier - HAUT DE GAMME !Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les com...
22 Rue de Mussel 74950 Scionzier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 750 792 € | 77 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 561 €/mois | 19 882 €/mois | 787 320 € | 114 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 854 100 € | 181 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 255 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 332 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCIONZIER ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCIONZIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SCIONZIERComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3rci Actuel
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700 000 € | - |
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#aJyWk
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745 000 € | +6,4% |
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#aSxMu
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745 000 € | +6,4% |
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#aLn0y
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745 000 € | +6,4% |
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#b0NYw
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745 000 € | +6,4% |
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#b2PHq
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700 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCIONZIER
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700 000 € | 4 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 41 Av De La Colombiere | 880 000 € | 123 m² | 7 154 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Des Dimes | 472 650 € | 128 m² | 3 693 € |
| 25/03/2025 | 52 Rue Du Foron | 348 700 € | 160 m² | 2 179 € |
| 28/02/2025 | 152 Rue Des Saules | 335 550 € | 120 m² | 2 796 € |
| 24/02/2025 | 74 Av Liberation | 338 250 € | 120 m² | 2 819 € |
| 19/12/2024 | 45 Av De La Colombiere | 142 633 € | 140 m² | 1 019 € |
| 30/10/2024 | 48 Clos De L Ile | 418 300 € | 119 m² | 3 515 € |
| 23/09/2024 | 62 Imp De Ninon Sud | 379 000 € | 136 m² | 2 787 € |
| 02/08/2024 | 5 Av De La Route Blanche | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Du Printemps | 358 900 € | 125 m² | 2 871 € |
| 02/07/2024 | 160 Che Des Meurallets | 413 150 € | 119 m² | 3 472 € |
| 29/04/2024 | 58ter Rue Du Bargy | 364 268 € | 121 m² | 3 010 € |
| 17/04/2024 | 168 All Des Myosotis | 359 921 € | 130 m² | 2 769 € |
| 08/03/2024 | 91b Clos Du Chateau | 476 000 € | 173 m² | 2 751 € |
| 22/11/2023 | 51 Imp Du Parc | 353 450 € | 116 m² | 3 047 € |