134 000 €
T5
112 m²
SCORBE CLAIRVAUX
86140
-20%
vs marché
1 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
SCORBE CLAIRVAUX (86140) • Scorbé-Clairvaux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 770 €
Prix net vendeur
128 230 €
Frais de notaire
+10 621 €
Émoluments
1 706 €
Droits & taxes
7 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 621 €
Capital à emprunter
144 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,03%
14 784 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCORBE CLAIRVAUX ↗ +17.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue Du Grand Chemin | 114 500 € | 93 m² | 1 231 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Roses | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Des Colombes | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Des Priedons | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Chapelle | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue Du Grand Chemin | 149 800 € | 101 m² | 1 483 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue De La Tour | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue De Champs Challons | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 26/03/2024 | 17 Rte De Sossay | 109 500 € | 112 m² | 978 € |
| 20/12/2023 | 15 Rue De La Coutardiere | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 26/10/2023 | 11 Rue Des Coquelicots | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 09/06/2023 | 1 Rte Des Vignaux | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |