134 500 €
T5
150 m²
SCORBE CLAIRVAUX
86140
-40%
vs marché
897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 500 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
SCORBE CLAIRVAUX (86140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 792 €
Prix net vendeur
128 708 €
Frais de notaire
+10 653 €
Émoluments
1 710 €
Droits & taxes
7 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 153 €
Capital à emprunter
145 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 145 740 € | 15 103 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,72%
19 800 €/an
Rendement net
9,34%
après charges
Cashflow
+288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCORBE CLAIRVAUX ↗ +17.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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134 500 € | 897 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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134 500 € | 897 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 SCORBE CLAIRVAUX
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134 500 € | 897 € | 150 m² | 6 | Voir |
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143 000 € | 883 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNAY
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143 000 € | 883 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LENCLOITRE
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118 900 € | 734 € | 162 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 7 Rte De Thure | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue De Champsin | 235 870 € | 162 m² | 1 456 € |
| 20/12/2023 | 15 Rue De La Coutardiere | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De La Maison Neuve | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 19/07/2023 | 15 Rue Des Priedons | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |