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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Situé à Sebazac, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, ce pavillon entièrement rénové en 2024 est une opportunité idéale, aussi bien pour un inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEBAZAC CONCOURES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEBAZAC CONCOURES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEBAZAC CONCOURES
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEBAZAC CONCOURES
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEBAZAC CONCOURES
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEBAZAC CONCOURES
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEBAZAC CONCOURES
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEBAZAC CONCOURES
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEBAZAC CONCOURES
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEBAZAC CONCOURES
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LOUBIERE
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LOUBIERE
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T4 LA LOUBIERE
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 107 Lot Les Manharez | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 21/05/2025 | 4 Le Cambon | 176 540 € | 85 m² | 2 077 € |
| 23/04/2025 | 5782 Rue Du Gardas | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 18/01/2025 | 5574 Concoures | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue De L Ecole | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 05/08/2024 | 5853 Lot Les Cayres | 293 320 € | 90 m² | 3 259 € |
| 25/07/2024 | 5 Imp Du Levant | 229 460 € | 85 m² | 2 700 € |
| 25/07/2024 | 7968 Rue Du Cros | 312 720 € | 92 m² | 3 399 € |
| 25/07/2024 | 124 Les Combes | 302 900 € | 112 m² | 2 704 € |
| 23/07/2024 | 5841 Lot Les Cayres | 266 598 € | 86 m² | 3 100 € |
| 17/07/2024 | 9 Imp Des Cades | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 08/07/2024 | 103 Cite Des Camps Sarrats | 251 300 € | 104 m² | 2 416 € |
| 01/07/2024 | 5857 Lot Les Cayres | 291 600 € | 108 m² | 2 700 € |
| 28/06/2024 | 3 Cite Beau Soleil | 289 050 € | 100 m² | 2 891 € |
| 25/06/2024 | 65 Av Tabardel | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |