89 990 €
T7
132 m²
SEBONCOURT
02110
-43%
vs marché
682
€/m²
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Créer un compte gratuit89 990 €
Maison • 7 pièces • 132 m²
SEBONCOURT (02110) • Seboncourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 875 €
Prix net vendeur
86 115 €
Frais de notaire
+7 732 €
Émoluments
1 302 €
Droits & taxes
5 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 722 €
Capital à emprunter
97 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,36%
17 424 €/an
Rendement net
12,27%
après charges
Cashflow
+429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 56ter Rue De La Vallee | 87 317 € | 127 m² | 688 € |
| 12/10/2023 | 3 Rue Du Four | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 08/09/2023 | 56ter Rue De La Vallee | 182 800 € | 127 m² | 1 439 € |
| 27/07/2023 | 28 Rue Chantraine | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 25/04/2023 | 14 Pl Du Riez | 32 000 € | 111 m² | 288 € |