177 805 €
T4
92 m²
SEBONCOURT
02110
+62%
vs marché
1 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 805 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
SEBONCOURT (02110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 805 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 467 €
Prix net vendeur
169 338 €
Frais de notaire
+13 440 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 245 €
Capital à emprunter
191 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 19 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 84 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
12 144 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SEBONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 8a Rue De Grougis | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 11/06/2024 | 2 Rle Morlet | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 01/06/2024 | 5b Rue De La Vallee | 100 220 € | 84 m² | 1 193 € |
| 10/01/2024 | 48 Rue Robertine Dubois | 115 400 € | 84 m² | 1 374 € |
| 05/01/2024 | 8 Rue Fernand Clement | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue De Grougis | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/10/2023 | 3 Rue Du Four | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 25/04/2023 | 14 Pl Du Riez | 32 000 € | 111 m² | 288 € |