428 500 €
Bien
150 m²
SEBOURG
59990
N/A
vs marché
2 857
€/m²
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Créer un compte gratuit428 500 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
TRAVAUX
SEBOURG (59990) • Sebourg
Niveaux
3
Construction
2025
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
10 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Découvrez cette superbe maison contemporaine située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Sebourg.Construction récente, architecture cubique, façade en briques haut de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 405 €
Prix net vendeur
408 095 €
Frais de notaire
+29 816 €
Émoluments
4 389 €
Droits & taxes
24 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 316 €
Capital à emprunter
458 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 460 152 € | 47 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 482 520 € | 70 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 110 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 569 040 € | 156 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 203 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
19 800 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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