484 000 €

Bien 193 m²

SEBOURG 59990

N/A vs marché

2 508 €/m²

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484 000 €

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Bien • 5 pièces • 193 m²

SEBOURG (59990)

Construction 1850

Terrasse Jardin

DPE C 120 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Située au coeur du village très prisé de Sebourg, à proximité des commodités et au sein d'un environnement verdoyant, l'Étude de Me Poyer vous propose de découvrir en exclusivité c...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 484 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 048 €

Prix net vendeur 460 952 €

Frais de notaire +33 442 €

Émoluments 4 896 €

Droits & taxes 27 196 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 517 442 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 517 442 €

Capital à emprunter 517 442 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 185 €/mois	18 742 €/mois	519 540 €	53 843 €	3,15%
10 ans	4 540 €/mois	13 758 €/mois	544 800 €	79 103 €	3,20%
15 ans	3 284 €/mois	9 952 €/mois	591 120 €	125 423 €	3,30%
20 ans	2 677 €/mois	8 112 €/mois	642 480 €	176 783 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 319 €/mois	7 027 €/mois	695 700 €	230 003 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,26%

25 476 €/an

Rendement net

3,35%

après charges

Cashflow

-1 572 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 123 €/an

Charges copro. NR 1 158 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 783 €/an

GLI (2,5%) 637 €/an

Vacance locative 2 122 €/an

Total charges 7 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).