304 000 €
T6
109 m²
SEBOURG
59990
+5%
vs marché
2 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 000 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
SEBOURG (59990) • Sebourg
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 091 €
Prix net vendeur
290 909 €
Frais de notaire
+21 778 €
Émoluments
3 265 €
Droits & taxes
17 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 778 €
Capital à emprunter
325 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 327 096 € | 33 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 49 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
14 388 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEBOURG ↗ +5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 24 Rue Des Verimetz | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue De La Planche Lecocq | 278 300 € | 128 m² | 2 174 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Du Moulin | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue De Roisin | 249 300 € | 111 m² | 2 246 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De Baisieux | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Landelin | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Du Bois | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Landelin | 376 000 € | 129 m² | 2 915 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Noyers Prolongee | 411 000 € | 128 m² | 3 211 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue De L Aunelle | 272 000 € | 109 m² | 2 495 € |
| 05/04/2024 | 6 Residence Perriere | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Des Noyers Prolongee | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 14/12/2023 | 32 Rue De Baisieux | 271 500 € | 107 m² | 2 537 € |
| 28/07/2023 | 53 Rue Du Moulin | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 18/03/2023 | 9b Rte Departementale 50 | 236 200 € | 100 m² | 2 362 € |