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199 000 €
T7 127 m²
SECHILIENNE 38220
Retirée
-37% vs marché
1 567 €/m²

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199 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 127 m²

SECHILIENNE (38220) • Séchilienne
Niveaux 4
Terrain 228 m²
Construction 1947
Calme Jardin Garage
DPE F 344 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

Située dans la charmante commune de Séchilienne, cette maison mitoyenne de 127 m² vous attend pour écrire un nouveau chapitre. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bai...

842 Route Nationale 91 38220 Séchilienne

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 569 €
Prix net vendeur 190 431 €
Frais de notaire +14 887 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 235 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 887 €
Capital à emprunter 213 887 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 557 €/mois 7 748 €/mois 214 788 € 22 290 € 3,15%
10 ans 1 877 €/mois 5 688 €/mois 225 240 € 32 742 € 3,20%
20 ans 1 107 €/mois 3 355 €/mois 265 680 € 73 182 € 3,40%
25 ans 959 €/mois 2 906 €/mois 287 700 € 95 202 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
16 764 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an
Charges copro. NR 762 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 173 €/an
GLI (2,5%) 419 €/an
Vacance locative 1 396 €/an
Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% plus cher

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
27/01/2025 59 Che De La Gorge 297 500 € 129 m² 2 306 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).