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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Frédéric Henry , vous propose d'acquérir en exclusivité à Seclin, cet appartement de type T2 dans une résidence sécurisée avec une place de parking. Cet appartement sans travaux es...
Rue Marx Dormoy 59113 Seclin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SECLIN ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 208 Rue De Burgault | 134 100 € | 41 m² | 3 271 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 57 500 € | 31 m² | 1 855 € |
| 09/04/2025 | 91 Rue Roger Bouvry | 140 600 € | 49 m² | 2 869 € |
| 29/01/2025 | 3ter Rue Desmazieres | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 05/12/2024 | 208 Rue De Burgault | 193 000 € | 64 m² | 3 016 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue De L Abbe Bonpain | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue De L Abbe Bonpain | 420 000 € | 41 m² | 10 244 € |
| 02/08/2024 | 4 Pl Stalingrad | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 10/07/2024 | 9001 Res Philippe De Girard | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 29/03/2024 | 25 Bd Joseph Hentges | 334 100 € | 40 m² | 8 353 € |
| 20/03/2024 | 208 Rue De Burgault | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 15/03/2024 | 43 Bd Joseph Hentges | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 19/01/2024 | 42 Rue Carnot | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 03/10/2023 | 208 Rue De Burgault | 173 250 € | 64 m² | 2 707 € |
| 07/08/2023 | 23 Rue Roger Bouvry | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |