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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Découvrez cette superbe maison un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Avec ses 160 m² habitables, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SECLIN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SECLIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SECLINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 50b Rue De Wattiessart | 393 400 € | 146 m² | 2 695 € |
| 28/04/2025 | 33a Rue Des Martyrs | 404 000 € | 144 m² | 2 806 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Jean Jaures | 452 500 € | 175 m² | 2 586 € |
| 24/03/2025 | 56 Rue Roger Bouvry | 196 925 € | 131 m² | 1 503 € |
| 24/01/2025 | 54 Rue Roger Bouvry | 235 950 € | 187 m² | 1 262 € |
| 13/12/2024 | 99b Rue Du Quatorze Juillet | 243 000 € | 130 m² | 1 869 € |
| 08/11/2024 | 26 Rue Roger Bouvry | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Du Fourchon | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |
| 02/09/2024 | 16 Rue Carnot | 283 500 € | 150 m² | 1 890 € |
| 28/06/2024 | 112 Rue Du Quatorze Juillet | 350 600 € | 130 m² | 2 697 € |
| 12/06/2024 | 43 Rue Roger Bouvry | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 16/04/2024 | 53 Rue Maurice Bouchery | 198 000 € | 130 m² | 1 523 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue De L Abbe Bonpain | 172 400 € | 174 m² | 991 € |
| 21/12/2023 | 40b Rue Roger Bouvry | 259 331 € | 135 m² | 1 921 € |
| 20/12/2023 | 40b Rue Roger Bouvry | 212 000 € | 135 m² | 1 570 € |