Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Studio meublé entièrement refait à neuf avec des meubles de qualité. Sans vis à vis. Centre ville à 2 minutes à pieds et de tous les commerces, admistrations. 12 minutes à pieds de...
3 Rue Berthelot 08200 Sedan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEDAN ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEDAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 46 Fg Du Menil | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 1 Av Marechal Leclerc | 12 500 € | 18 m² | 694 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 15 000 € | 27 m² | 556 € |
| 28/02/2025 | 25 Fg Du Menil | 46 000 € | 32 m² | 1 438 € |
| 07/02/2025 | 44 Rue Berthelot | 23 500 € | 27 m² | 870 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue Bridier | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 19/09/2024 | 6b Rue De Mirbritz | 30 000 € | 24 m² | 1 250 € |
| 17/09/2024 | 16 Rue Thiers | 22 000 € | 21 m² | 1 048 € |
| 28/08/2024 | 32 Fg Du Menil | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 24/07/2024 | 18 Pl De La Halle | 33 489 € | 31 m² | 1 080 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue De Mulhouse | 33 500 € | 35 m² | 957 € |
| 19/06/2024 | 35 Rue Sainte Barbe | 20 000 € | 36 m² | 556 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Berthelot | 22 000 € | 30 m² | 733 € |
| 15/05/2024 | 24 Av Marechal Leclerc | 23 000 € | 37 m² | 622 € |
| 07/05/2024 | 51 Av General Margueritte | 33 000 € | 28 m² | 1 179 € |