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147 500 €
Bien 108 m²
SEDAN 08200
N/A vs marché
1 366 €/m²

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147 500

Bien • 5 pièces • 108 m²

TRAVAUX
SEDAN (08200)
Niveaux 2
Construction 1972
Jardin Garage
DPE F 368 kWh/m²
GES E 55 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Jérémy Gizzi vous propose: L’opportunité de créer votre maison idéale au cOEur de la nature!!Bienvenue dans cette charmante maison située à...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 147 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 024 €
Prix net vendeur 140 476 €
Frais de notaire +11 461 €
Émoluments 1 823 €
Droits & taxes 8 288 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 158 961 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 158 961 €
Capital à emprunter 158 961 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 900 €/mois 5 758 €/mois 159 600 € 16 536 € 3,15%
15 ans 1 009 €/mois 3 058 €/mois 181 620 € 38 556 € 3,30%
20 ans 822 €/mois 2 491 €/mois 197 280 € 54 216 € 3,40%
25 ans 712 €/mois 2 158 €/mois 213 600 € 70 536 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
14 256 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aI79x Actuel
147 500 € -
#aI2fL
147 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).