159 450 €
Bien
81 m²
SEES
61500
N/A
vs marché
1 969
€/m²
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Créer un compte gratuit159 450 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
SEES (61500)
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
327 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
L'agence Lair Immobilier de Sées vous propose à la vente cette propriété pleine de potentiel située à seulement 8 km de Sées, au coeur d'un environnement calme et champêtre. Le bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 593 €
Prix net vendeur
151 857 €
Frais de notaire
+12 241 €
Émoluments
1 932 €
Droits & taxes
8 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 691 €
Capital à emprunter
171 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 199 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
10 692 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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