180 295 €
Bien
178 m²
SEES
61500
N/A
vs marché
1 013
€/m²
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Créer un compte gratuit180 295 €
Bien • 7 pièces • 178 m²
SEES (61500) • Sées
Niveaux
3
Construction
1700
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
243 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Réf 12433 - EXCLUSIVITE AGENCEMaison centre ville - Beaux volumes à découvrir!Découvrez cette maison de centre ville avec ses volumes généreux à aménager selon vos besoins à Sées e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 585 €
Prix net vendeur
171 710 €
Frais de notaire
+13 603 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 898 €
Capital à emprunter
193 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,03%
23 496 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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