127 560 €
Bien
85 m²
SEES
61500
N/A
vs marché
1 501
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
SEES (61500)
Jardin
Garage
Sous-sol
L'agence LAIR IMMOBILIER de SEES, vous propose à la vente, dans bourg avec commerces à 9kms de SEES, un pavillon élevé sur sous-sol, avec terrain. Vous trouverez au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 074 €
Prix net vendeur
121 486 €
Frais de notaire
+10 158 €
Émoluments
1 641 €
Droits & taxes
7 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 718 €
Capital à emprunter
137 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 318 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
11 220 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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