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T3 ATTIQUE - IDEAL FRONTALIER OU INVESTISSEURSUPERBE T3 ATTIQUE - IDEAL FRONTALIER OU INVESTISSEUR - A seulement 15 km du centre de Genève et à 10 km du lac Léman, au cœur de la co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 507 600 € | 73 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 550 800 € | 116 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 598 560 € | 164 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 648 300 € | 214 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEGNY ↗ +34.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SEGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GEX
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T4 GEX
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461 000 € | 5 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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7 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 81 Che Des Trevys | 359 028 € | 64 m² | 5 610 € |
| 18/02/2025 | 41 Imp Du Journans | 229 960 € | 65 m² | 3 538 € |
| 07/11/2024 | 81 Che Des Trevys | 345 719 € | 61 m² | 5 668 € |
| 22/08/2024 | 66 Rue Des Amarelles | 275 900 € | 73 m² | 3 779 € |
| 26/04/2024 | 17 Imp Du Journans | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 21/09/2023 | 96 Rue Des Amarelles | 335 900 € | 92 m² | 3 651 € |
| 14/09/2023 | 81 Che Des Trevys | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |