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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Maison spacieuse, au calme, piscine.Exclusivité-Superbe maison de cinq chambres sur une belle parcelle de 957m² dans un secteur paisible du village de Segny, à distance pédestre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 1 120 560 € | 308 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 401 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CESSY
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T7 CESSY
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T7 CESSY
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850 000 € | 4 315 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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850 000 € | 4 315 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T9 CROZET
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 MIJOUX
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T6 GEX
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895 000 € | 5 000 € | 179 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 171 Che De Beule | 680 000 € | 170 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 433 Rue La Vie Des Tauques | 795 100 € | 144 m² | 5 522 € |
| 08/10/2024 | 12 Rue Du Vieux Bourg | 320 000 € | 174 m² | 1 839 € |
| 24/07/2024 | 66 Rue De La Belle Fermiere | 610 000 € | 164 m² | 3 720 € |
| 18/06/2024 | 179 Rue Des Carpieres | 1 050 000 € | 162 m² | 6 481 € |
| 27/02/2024 | 176 Rue Des Lys | 850 000 € | 164 m² | 5 183 € |
| 13/10/2023 | 3 Imp De La Velle | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 28/08/2023 | 100 Rue Du Vieux Bourg | 270 000 € | 189 m² | 1 429 € |
| 22/06/2023 | 140 Rue Du Fontaillon | 683 850 € | 143 m² | 4 782 € |
| 09/05/2023 | 22 Rue Des Plantages | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 03/05/2023 | 325 Rue De La Rogeraie | 780 000 € | 147 m² | 5 306 € |
| 05/04/2023 | 6 Imp De La Velle | 848 600 € | 196 m² | 4 330 € |