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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 340 704 € | 35 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 51 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 82 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 116 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEGNY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SEGNY
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317 000 € | 6 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 GEX
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316 000 € | 5 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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316 000 € | 5 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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316 000 € | 5 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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316 000 € | 5 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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316 000 € | 5 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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316 000 € | 5 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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316 000 € | 5 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 41 Imp Du Journans | 207 580 € | 50 m² | 4 152 € |
| 07/05/2025 | 41 Imp Du Journans | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |
| 20/03/2025 | 81 Che Des Trevys | 359 028 € | 64 m² | 5 610 € |
| 12/03/2025 | 347 Rue Des Plantages | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 18/02/2025 | 41 Imp Du Journans | 229 960 € | 65 m² | 3 538 € |
| 07/11/2024 | 81 Che Des Trevys | 345 719 € | 61 m² | 5 668 € |
| 18/06/2024 | 179 Rue Des Carpieres | 1 050 000 € | 50 m² | 21 000 € |
| 18/01/2024 | 55 Che Vie De Vaise | 565 000 € | 42 m² | 13 452 € |
| 15/12/2023 | 83 Rue Du Vieux Bourg | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 28/09/2023 | 183 Rue Du Vieux Bourg | 385 000 € | 30 m² | 12 833 € |
| 21/09/2023 | 96 Rue Des Amarelles | 245 900 € | 51 m² | 4 822 € |
| 14/09/2023 | 81 Che Des Trevys | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |