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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Au sein d'un ancien corps de ferme entièrement construit en pierres blanches et couvert en ardoises. La maison offre environ 115 m2 habitables et se compose d'une cuisine ouverte s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SEGONZAC
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUIGNAC
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179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGONZAC
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPEZAC LE BLANC
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174 900 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 235 Rue Du Bas Pardoux | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |
| 28/07/2023 | 5044 Milande | 229 650 € | 120 m² | 1 914 € |