222 405 €
T4
81 m²
SEGOUFIELLE
32600
-10%
vs marché
2 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 405 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
SEGOUFIELLE (32600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 405 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 591 €
Prix net vendeur
211 814 €
Frais de notaire
+16 354 €
Émoluments
2 507 €
Droits & taxes
12 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 759 €
Capital à emprunter
238 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 817 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
10 692 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEGOUFIELLE ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SEGOUFIELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEGOUFIELLE
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224 600 € | 2 524 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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219 700 € | 2 469 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ENDOUFIELLE
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
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230 600 € | 2 883 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
|
213 000 € | 2 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 268 Rte De Grenade | 270 300 € | 95 m² | 2 845 € |
| 05/12/2024 | 89 Chem De La Forge | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 07/11/2024 | 26 Chem Du Puits | 196 370 € | 69 m² | 2 846 € |
| 22/10/2024 | 6 Che Higaras | 351 530 € | 90 m² | 3 906 € |
| 31/07/2024 | 15 Rue D'artagnan | 209 233 € | 70 m² | 2 989 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue D'artagnan | 221 975 € | 82 m² | 2 707 € |
| 31/05/2024 | 224 Che De L Aoueille | 248 970 € | 100 m² | 2 490 € |
| 09/10/2023 | 27 Imp Buissonniere | 275 875 € | 86 m² | 3 208 € |
| 31/08/2023 | 393 Rte De L'isle Jourdain | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/07/2023 | 26 Chem Du Puits | 176 140 € | 69 m² | 2 553 € |
| 28/06/2023 | 994 Chem De La Bordeneuve | 281 700 € | 101 m² | 2 789 € |
| 14/06/2023 | 13 Imp Saint Michel | 243 463 € | 99 m² | 2 459 € |