339 190 €
T5
110 m²
SEGOUFIELLE
32600
+1%
vs marché
3 084
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 190 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SEGOUFIELLE (32600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 190 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 606 €
Prix net vendeur
324 584 €
Frais de notaire
+24 088 €
Émoluments
3 588 €
Droits & taxes
19 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 278 €
Capital à emprunter
363 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
14 520 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEGOUFIELLE ↗ +8.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEGOUFIELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEGOUFIELLE
|
339 190 € | 3 084 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ENDOUFIELLE
|
333 500 € | 2 734 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ENDOUFIELLE
|
333 500 € | 2 734 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
332 310 € | 3 106 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 L ISLE JOURDAIN
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 L ISLE JOURDAIN
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 PUJAUDRAN
|
351 000 € | 2 808 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 AURADE
|
326 840 € | 2 514 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJAUDRAN
|
361 000 € | 3 252 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 RAZENGUES
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 RAZENGUES
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
313 000 € | 2 608 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 L ISLE JOURDAIN
|
310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ISLE JOURDAIN
|
310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1092 Chem De La Bordeneuve | 279 450 € | 105 m² | 2 661 € |
| 17/12/2024 | 268 Rte De Grenade | 270 300 € | 95 m² | 2 845 € |
| 22/10/2024 | 6 Che Higaras | 351 530 € | 90 m² | 3 906 € |
| 31/05/2024 | 224 Che De L Aoueille | 248 970 € | 100 m² | 2 490 € |
| 28/06/2023 | 994 Chem De La Bordeneuve | 281 700 € | 101 m² | 2 789 € |
| 14/06/2023 | 13 Imp Saint Michel | 243 463 € | 99 m² | 2 459 € |